El pasado 16 de enero entró en vigor la Ley 5/2025, de 16 de diciembre, de Vivienda de Andalucía, y una de sus principales novedades afecta directamente a los profesionales del sector inmobiliario.
La nueva norma establece una serie de requisitos obligatorios para poder ejercer la actividad de agente inmobiliario, entre ellos la contratación de un seguro de responsabilidad civil profesional para agentes inmobiliarios.
Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía: qué cambia para los agentes inmobiliarios
La Ley introduce la obligación de que los profesionales que quieran ejercer como agentes inmobiliarios estén inscritos en el Registro preceptivo de Agentes Inmobiliarios Especializados.
Para poder inscribirse en este registro, el artículo 53 de la ley establece que será obligatorio contar con:
- Un seguro de responsabilidad civil profesional, o
- Una garantía financiera equivalente.
El objetivo es garantizar que los clientes estén protegidos frente a posibles daños o perjuicios derivados de la actividad de intermediación inmobiliaria.
Seguro de responsabilidad civil obligatorio para agentes inmobiliarios en Andalucía
Uno de los cambios más importantes que introduce la nueva Ley de Vivienda de Andalucía es la obligatoriedad del seguro de responsabilidad civil profesional para poder ejercer como agente inmobiliario.
Este seguro debe cubrir los daños y perjuicios que puedan derivarse del ejercicio de la actividad profesional.
Esto significa que cualquier profesional o empresa que quiera trabajar como agente inmobiliario en Andalucía deberá contar con esta cobertura para poder inscribirse en el registro correspondiente.
Registro obligatorio de agentes inmobiliarios en Andalucía
Otro de los puntos clave de la nueva normativa es la creación de un registro obligatorio de agentes inmobiliarios especializados.
Sin la inscripción en este registro, no será posible ejercer legalmente la actividad de intermediación inmobiliaria según lo establecido en la nueva ley.
Para poder inscribirse será necesario cumplir con los requisitos establecidos en el artículo 53, entre ellos el seguro de responsabilidad civil profesional o una garantía financiera equivalente.
Cuál será el importe mínimo del seguro obligatorio
Aunque la Ley ya está en vigor desde el 16 de enero, todavía no se ha publicado el reglamento que desarrollará las condiciones del seguro obligatorio.
Por tanto, aún no se han definido:
- El importe mínimo obligatorio del seguro
- Las coberturas exactas
- Las condiciones según el volumen de negocio
- Los requisitos concretos para la inscripción en el registro
Hasta que se publique este reglamento, no se conocen los detalles exactos que deberán cumplir los agentes inmobiliarios.
Qué deben hacer ahora los agentes inmobiliarios en Andalucía
Aunque todavía no se conocen todos los detalles, la obligación ya está establecida por la ley.
Por eso, lo más recomendable en este momento es:
- Informarse correctamente sobre la nueva normativa
- Anticiparse a la publicación del reglamento
- Preparar la documentación necesaria
- Valorar la contratación de un seguro de responsabilidad civil profesional adaptado a la actividad inmobiliaria
Información sobre el seguro obligatorio para agentes inmobiliarios
Si trabajas como agente inmobiliario en Andalucía y quieres saber cómo te afecta esta nueva ley, puedes ponerte en contacto con nosotros y te informaremos en cuanto se publiquen las condiciones definitivas.
En cuanto se apruebe el reglamento, podremos indicarte exactamente:
- Qué seguro necesitas
- Qué coberturas serán obligatorias
- Qué importe mínimo exigirá la normativa
- Cómo adaptarlo a tu actividad profesional
¿Eres agente inmobiliario en Andalucía?
Te informamos en cuanto se publique el reglamento y te preparamos una propuesta adaptada exactamente a lo que exija la nueva normativa.
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